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                    無錫裝修公司:精裝修交房驗房注意事項

                    發布時間:2021-03-16 15:33

                      現在的人們在買房的時候,很多都會選擇精裝修的房,因為只要拎包入住就行了,不用為怎么裝修而煩惱。下面就來講講精裝修交房驗房注意事項是什么?下面一起去來看看吧。
                      一、精裝修房屋標準:
                     
                      “精裝修”是指“該商品房是新建城市商品房中的集體房屋。房子交鑰匙前,功能空間的固定面全部鋪砌或粉刷,廚房、衛生間的基本設備全部安裝完畢,稱為全裝修房。”但與毛坯房交付的主要區別在于,毛坯房交付的裝修標準是國家強制性標準,如《住宅工程初裝修驗收辦法》。但在交房時沒有國家強制執行的驗收辦法,只有《建筑裝飾工程質量驗收規范》等一些推薦標準,給開發商貼著“精裝修”標簽的房子增加了很多不確定因素。無論是“800元/平米”還是“1500元/平米”,在沒有統一驗收標準保證的情況下,裝修標準已經成為一個模糊的概念。即使開發商與購房人簽訂的購房合同中明確規定了材料的使用,也難以避免房屋被收回時業主對精裝的質量和效果不滿而產生的心理落差,導致糾紛層出不窮。
                     
                      二、精裝修房屋內容:
                     
                      開發商將各種服務和配套品牌分為詳細的《交付清單》和《物業管理服務質量標準》。
                     
                      《交貨清單》明確標明房屋裝修的地面、墻面、天花板、廚房、衛生間所用的材料、品牌、規格、型號,以及室內電器、燈具、家具的品牌。
                     
                      《物業管理服務質量標準》針對項目五星級管理的前提條件,有針對性地安排條款中的內容,設置會所、會員卡、管家服務、24小時送房、保安等內容,讓業主買房時一目了然。
                     
                      交房時,房主只需對照表格核對結果,一個一個劃勾即可。這樣,當房子移交給業主時,業主可以核對賬單,避免不必要的糾紛。
                     
                      三.精裝修房負責人:
                     
                      1.建設部頒發的有關文件規定,開發單位是住宅裝修質量的第一責任人,對住宅裝修工程質量和相應的售后服務負責。建筑裝飾施工單位、裝飾材料及配件生產企業分別承擔相應的施工和產品質量責任。
                     
                      2.建立并實施住宅裝修質量保證體系,將設計、生產、施工的質量保證有機地聯系起來,從而發現問題,研究對策,改進措施,使裝修質量經得起長期檢驗。
                     
                      3.住宅開發單位必須向購房人提交裝修質量保證書,內容包括裝修進度、裝修方案及主要材料和配件的生產廠家,并執行相關保修任務。裝修工程的全過程管理由住宅開發單位進行,購房者不得聘請建設單位自行裝修。
                     
                      以上就是精裝修交房驗房注意事項的相關內容,希望對您有幫助,有不懂得隨時咨詢哦,期待與您合作。

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